ACHETER AVEC UN COURTIER
Il est avantageux pour un client acheteur de se lier à un courtier immobilier en vue de faire l’achat d’une propriété. Voici quelques-uns des avantages :
Avantages
Soutien
L’achat d’une maison constitue une période plutôt stressante, le soutien de votre courtier prend tout son sens lorsqu’on comprend qu’il est celui sur qui repose les tâches de vérifications de l’information, recherche et coordination. Il vous accompagne à toutes les étapes.
Négociations
Votre courtier en immobilier résidentiel vous guide dans la prise de décision pour ces actions qui ne sont pas à prendre à la légère. Son service est sans frais de votre part. Effectivement, la rémunération du courtier d’un acheteur provient du produit de la vente, c’est donc le vendeur qui en assume le paiement. Il est donc dans votre intérêt de vous prévaloir de ses services !
Conformité
Un courtier qui détient un permis de l’OACIQ est compétent pour remplir les différents formulaires requis par l’organisme, afin de conclure avec succès votre transaction immobilière. Il sait se servir des clauses légales pour refléter les intentions de chacun des intervenants à la transaction.
Légalité
La vérification des enjeux légaux est effectuée par votre courtier. Il est habileté à consulter les différents documents liés à une transaction immobilière tel que le titre de propriété, l’acte de vente, le rapport foncier ou le certificat de localisation. ​
Négociation
Lorsque vous signez un contrat de courtage exclusif achat avec un courtier, il devient en quelque sorte votre représentant. Son devoir est de promouvoir les intérêts de son client, VOUS ! Que ce soit pour négocier un prix, obtenir un rendez-vous ou rédiger une promesse d’achat, votre courtier prend en charge la démarche et vous sert de guide du début à la fin.
LCI & OACIQ
La pratique du courtage immobilier au Québec est régie par la Loi sur le courtage immobilier et encadrée par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier au Québec. Cette dernière a pour mission d’assurer la protection du public. Ref. https://www.oaciq.com/fr
CONSEILS ACHETEUR
La recherche de votre future maison est une étape importante où les émotions peuvent jouer un rôle. Pour faciliter ce processus, voici une liste d'actions et de critères à considérer pour prendre des décisions éclairées.
Choisir Votre Courtier
Choisissez un courtier immobilier de confiance, à l'aise avec vos besoins et objectifs, expert du marché local. Rencontrez-en plusieurs, validez leurs compétences et connaissances avant de décider.
Déterminez vos critères
Identifiez vos critères de recherche, tels que la taille de la maison, le quartier, les commodités locales, et tout autre aspect important pour vous et votre famille, susceptibles d’influencer votre choix. Faites-en une liste. Cela aidera votre courtier à cibler efficacement les propriétés qui correspondent le mieux à vos besoins.
Pré-approbation hypothécaire
Obtenez une pré-approbation hypothécaire avant de commencer votre recherche pour déterminer votre capacité d'emprunt et établir votre budget.
Évaluer les coûts supplémentaires
Considérez les coûts supplémentaires tels que taxes, assurances, frais de déménagement, rénovations, et taxe de mutation, en plus du prix d'achat. Évaluer ces coûts permet de planifier votre budget et éviter des surprises.
Inspection de la propriété
Avant d'acheter, faites inspecter la propriété par un professionnel pour identifier les problèmes potentiels et prendre une décision éclairée. Votre courtier peut vous conseiller sur les détails importants à considérer.